土地家屋調査士と他士業の連携ポイントを徹底解説

はじめに

士業活動において他の専門家との連携は欠かせません。
本記事では、土地家屋調査士の立場から測量士、建築士、行政書士、弁護士、税理士、司法書士との協力関係を具体的にご紹介します。

依頼者の課題をワンストップで解決し、業務効率化とトラブル回避を実現するポイントをおさえましょう。

1. 測量士との関係

測量士は公共事業の測量を主に担当し、土地家屋調査士は個人所有地や建物の測量・登記を担当します。
測量士作成図面を活用して登記申請を行うケースも多く、データの受け渡しと精度確認が重要です。

• 公共測量データの再利用
• 現地境界点の整合性チェック
• 測量成果のフォーマット統一

2. 建築士との関係

建築士は建物設計・確認申請を行う専門家です。
土地家屋調査士は敷地測量、境界確定、高さ・地盤レベルの測定を担当し、設計図面の前提となるデータを提供します。

• 敷地条件の正確な提供
• 境界線と建築線の調整
• 高さ測定による構造計画サポート

3. 行政書士との関係

行政書士は農地転用、遺言書作成、建設業許可申請など各種役所手続きを代行します。
土地家屋調査士からは地目変更に必要な測量成果を提供し、農地転用手続きの書類整備を協力して行います。

• 農地の地目変更申請サポート
• 建設業・不動産業許可申請連携
• 役所提出書類の効率的チェック

4. 弁護士との関係

弁護士は境界紛争、相続トラブル、借地権問題など法的対応を担当します。
土地家屋調査士は紛争地域の測量、境界立会証明書の作成を行い、法的手続きの証拠資料を提供します。

• 境界立会証明書作成
• 相続分割用の測量図面作成
• 裁判資料としての測量成果活用

5. 税理士との関係

税理士は相続税申告や物納手続きを担当します。
土地家屋調査士は相続財産となる土地・建物の現況測量を行い、相続税評価用資料を提供します。

• 相続税申告用の地積測量図
• 未登記建物の登記案件連携
• 税理士との評価額調整ミーティング

6. 司法書士との関係

司法書士は登記申請・供託・訴訟書類作成を行います。
土地家屋調査士は測量・分筆登記・地目変更登記の基礎データを提供し、司法書士が所有権移転や抵当権抹消の登記を代行します。

• 分筆登記データの引き渡し
• 所有権移転登記とのスケジュール調整
• 抵当権設定・抹消書類の整備連携

まとめ

土地家屋調査士は他士業との連携を通じて、ワンストップで依頼者の課題を解決します。
各専門家の強みを組み合わせることで、効率的かつ高品質なサービス提供が可能です。
依頼者のニーズに合わせ、最適なパートナーシップを築くことが成功への鍵となります。