土地家屋調査士試験｜独学で合格できる？メリット・デメリット徹底解説【前編】

はじめに

土地家屋調査士試験は、不動産登記や境界確定に関わる専門資格であり、毎年全国で数千人が挑戦する難関試験です。合格率は例年8〜12％前後と低く、司法書士試験や行政書士試験と並ぶ「法律系資格の難関」として知られています。
この試験に挑戦する受験生が必ず直面するのが、「独学で挑むべきか、予備校や通信講座を利用すべきか」という選択です。
本記事（前編）では、独学のメリット・デメリットを徹底解説し、さらに独学合格者の勉強スケジュール例まで紹介します。

試験概要

土地家屋調査士試験は、法律知識と測量技術の両方を問うユニークな資格試験です。科目は民法、不動産登記法、土地家屋調査士法、そして作図・計算問題。択一式と記述式の二本立てで構成され、特に作図・計算は独学者にとって大きな壁となります。

• 科目: 民法／不動産登記法／土地家屋調査士法／作図・計算
• 形式: 択一式＋記述式
• 合格率: 例年8〜12％程度
• 受験者層: 法律系ダブルライセンス志向、不動産業界関係者、測量士補資格者、社会人独学者

独学のメリット

独学最大のメリットは「費用の安さ」と「自由度の高さ」です。市販テキストや過去問集を中心に学習すれば数万円程度で済み、予備校の数十万円に比べて圧倒的に安価です。
また、通学不要で自分のペースで学習できるため、社会人や子育て中の方でも隙間時間を活用できます。

• 費用が安い: 市販教材中心で数万円程度。
• 時間の自由度: 通学不要で自分のペースを優先できる。
• 自己管理力が鍛えられる: 計画を立てて実行する力が身につく。

独学のデメリット

一方で、独学には「情報不足」「モチベーション維持の難しさ」「効率低下リスク」という大きな課題があります。
特に作図・計算は独学者が最もつまずきやすい分野で、質問できる環境がないため自己解決力が求められます。

• 情報不足: 市販教材は限られ、最新の出題傾向に対応しづらい。
• モチベーション維持が難しい: 仲間がいないため挫折率が高い。
• 合格まで時間がかかりやすい: 効率的な学習法を知らないと数年かかることも。

独学合格者の事例

実際に独学で合格した人の事例を見てみましょう。
半年で合格した社会人受験生は、毎日2時間の勉強と週末の過去問演習を徹底しました。
一方で2年かけて合格した独学者は、1年目に基礎固めを行い、2年目に過去問と模試を徹底しました。
このように、独学でも合格は可能ですが、計画性と継続力が不可欠です。

独学スケジュール例（半年合格プラン）

1. 1〜2ヶ月目: 民法・不動産登記法の基礎固め。章末問題で理解度チェック。
2. 3〜4ヶ月目: 過去問演習＋作図練習。択一は3周、記述は2周以上。
3. 5〜6ヶ月目: 模試・総復習。週1回の模試で時間配分を練習。

ポイントは「過去問を徹底的に繰り返すこと」です。土地家屋調査士試験は過去問の出題率が高いため、過去問演習が最も効率的な学習法です。

まとめ

独学は費用面で有利ですが、情報不足や継続の難しさが課題です。過去問演習を中心に計画的に進めれば、独学でも合格は十分可能です。
本記事では独学のメリット・デメリットを解説しました。後編では予備校・通信講座のメリット・デメリットを比較し、タイプ別おすすめ学習法を紹介します。