1.建物滅失登記とは
建物滅失登記とは、すでに解体・消失した建物について、法務局の登記簿からその存在を正式に抹消するための手続きです。建物が物理的に存在しなくなっても、登記簿上に記録が残ったままでは、土地の売却・相続・担保設定などの不動産取引に支障をきたす可能性があります。
愛知県豊川市で重要な登記手続きです。
土地家屋調査士が業務完了までトータルでサポートします。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 費用目安 | 4万円～ |
| 所要期間 | 約1週間（状況により変動） |
| 注意事項 | 建物か完全に消失していることが原則 |
| お問い合わせ | 無料相談フォームへ |
2.愛知県豊川市での登記（建物滅失登記）の流れ（ステップ）流れ（ステップ）
事前相談 → 資料調査 → 現地作業→登記申請 → 納品
3.各ステップ詳細
ステップ1：事前相談
- ご依頼の目的をヒアリング
- おおまかな金額、業務内容、作業案内をご案内
ステップ2：資料調査
- 登記事項証明書や過去の図面・公図などを収集・検証
- 豊川市役所や法務局で資料閲覧
ステップ3：現地作業
- 建物が現地に存在しないことを確認
ステップ4：登記申請
- 登記申請書類作成
- 管轄法務局へ登記申請
ステップ5：業務完了
- 成果品一式を納品
4.FAQ（よくある質問）
Q1. 建物を解体したら、必ず滅失登記をしなければいけないの？
A. はい、原則として必要です。
建物が物理的に存在しなくなった場合でも、登記簿上には「建物」として記録が残っています。滅失登記をしないまま放置すると、土地の売却や相続、担保設定などの不動産取引に支障が出る可能性があります。法的義務ではありませんが、実務上は早めの申請が望ましいです。
Q2. 滅失登記にはどんな書類が必要ですか？
A. 主に以下の書類が必要です。
• 建物の解体を証明する書類（例：解体業者の証明書、工事完了報告書など）
• 建物の所有者の本人確認書類（印鑑証明書・住民票など）
• 委任状（代理申請の場合）
• 現地調査資料（土地家屋調査士が作成）
※状況によっては追加書類が必要になることもあります。専門家に相談することで、スムーズな申請が可能です。