土地家屋調査士とは？仕事内容・試験対策から年収までを徹底解説

2025年8月28日 2025年8月29日

淵名大輝

こんにちは。愛知県新城市の土地家屋調査士の淵名です。

土地家屋調査士って何？名前になじみも無ければ、覚えにくいし何をしている人かわからない・・・

今日は、土地家屋調査士という職業について徹底解説する回にします！

土地の境界に関する疑問やトラブルがある場合は、ぜひ土地家屋調査士にご相談ください。

私たち専門家が、あなたの土地の問題を解決するお手伝いをいたします。

愛知県新城市周辺（東三河地区）での測量、土地・建物登記ならお任せください！
愛知県新城市周辺で測量、土地・建物登記に関するご相談がありましたら、ぜひ当事務所に任せください。

経験豊富な土地家屋調査士が、あなたの大切な不動産の権利を守ります。

1. はじめに

不動産を買ったり売ったりするとき、土地や建物の正しい面積や境界を調べる専門家が必要です。

それが「土地家屋調査士」です。

所有権トラブル防止や正確な登記情報の提供を通して、不動産取引を支える役割を担います。

土地家屋調査士の主な仕事は次のとおりです。

• 境界を調べる
隣の土地と自分の土地の区切りを立ち会いで確認し、境界杭を設置します。

境界立会については、こちらの記事で詳細を紹介しています！

• 図面を作る
法務局に提出するための地積測量図や位置図をCADソフトで作成します。

• 登記を申請する
測量した結果をもとに登記申請書を作り、法務局へ申請を代理します。

• トラブル対応
境界でもめたときの相談や裁判のサポートも行います。
これらの業務を通じて、不動産の売買や相続、開発などがスムーズに進むよう支えます。

↓地積測量図イメージ

土地家屋調査士試験は以下の内容に分かれています。

• 法令科目
土地や建物の登記に関わる法律を学びます。

• 測量科目
測量の基本や応用を問われます。

• 筆記
面積や座標を手計算で求める試験です。
合格のコツは以下のとおりです。

• 過去問を繰り返す
直近10年分は最低３回は解いて、解き方のパターンを身につけます。
• 手書きで練習する

作図問題においては、図面を手書きで作成します。紙とペンで時間を意識しながら解きます。

• スケジュール管理をする

学習期間を逆算し、試験日の３カ月前から毎日２時間は勉強時間を確保しましょう。
• 模擬面接をする
口述試験対策として、家族や仲間と模擬面接を繰り返します。

土地家屋調査士の収入は働き方や地域で大きく変わります。